如今很多农村都发放了房产证，自家房子有了证明，也放心多了。但也有一些人发慌了，一直都没有领到，还有一部分人说：“村里明明有2处房子，却只发了一个房产证”。那么这是什么原因造成的呢？现在农村建房，使用宅基地都要经过审批，所以这不同于城市先买房后办证。不过今年发放房产证，也并非人人能拿到，有4种人将没有资格领了，希望没有你。

第1种：家里房子超过审批时的面积

很多农民建房为了看起来宽敞和大气，不管用得了用不了，反正越大越好，这就造成不少面积超占的情况。对于超占的，是拿不到房产证的，除非是超占部分经过处理了。

第2种：属于私自建房，没有任何手续的

在以前建房时，相对比较随意。不经过村里同意，就在耕地上建房，或者做生意，这是违反规定的。这种私自在耕地上建房，没有任何手续的，将领不到房产证。当然，除非补办手续了，或者经过主管部分批准了。

第3种：家里有多处宅基地的

农村宅基地要遵循一户一宅原则，不管一户人有几处宅基地，只能拿到一套房子的证。其实不少地方农户，有2处宅基地的比比皆是。有的是老人去世留下来的，有的是孩子还没结婚，都是已经盖好了新院子。不过，家里多处宅基地。只有一处能领到。

第4种:非法购买宅基地建房的

农村宅基地是禁止非法买卖的，不少人是通过流转或者直接购买宅基地，比如说城市户口居民。这是不允许的，而且户籍不在本村的，是不给办房产证的。一旦被发现，房子可能面临拆除，宅基地被收回。

不过，要提醒农民朋友的是，建房也不要在集体土地上，不然是办不了房产证的。从今年开始，建房的时候要弄清楚房子是建在国有土地上还是集体土地上的。今年农村房产证发放，没有领到的农民要早点打算，希望以上几类人没有你。